ZAMAWIAJĄCY:

TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO ZĄBKOWICE ŚLĄSKIE SPÓŁKA Z OGRANICZONA ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

ul. Jasna 44, 57-200 Ząbkowice Śląskie
NIP: 887-16-36-018
www.tbs-zabkowice.pl

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA :

1. Nazwa nadana zamówieniu:

Budowa budynku mieszkalnego 24 - rodzinnego, dwuklatkowego – położonego w Ząbkowicach Śląskich na Osiedlu Letnim przy ul. Jeżynowej na terenie dz. geod. nr 3/12 obręb 0002 Osiedle Wschód.

2. Wspólny Słownik Zamówień (CPV):

Główny kod CPV:

45000000-7 Roboty budowlane

Dodatkowe, pomocnicze kody CPV:

45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków

45211340-4 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45315700-5 Instalowanie stacji rozdzielczych

45315300-1 Instalacje zasilania elektrycznego

45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45312310-3 Ochrona odgromowa

45312100-8 Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

45312311-0 Montaż instalacji piorunochronnej

45314000-1 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45316000-5 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45332200-5 Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45231300-8 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania

45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45320000-6 Roboty izolacyjne

45410000-4 Tynkowanie

45233200-1 Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45262300-4 Betonowanie

09331200-0 Słoneczne moduły fotoelektryczne

09332000-5 Instalacje słoneczne

45261215-4 Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

45315100-9 Instalacyjne roboty elektrotechniczne

45315300-1 Instalacje zasilania elektrycznego

45112710-5 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45350000-5 Instalacje mechaniczne

42511110-5 Pompy grzewcze

45313100-5 Instalowanie wind

71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71300000-1 Usługi inżynieryjne

WYKONAWCA MOŻE ZŁOŻYĆ TYLKO JEDNĄ OFERTĘ.

ZAMAWIAJĄCY NIE DOPUSZCZA SKŁADANIA OFERT CZĘŚCIOWYCH.

3. Przedmiot zamówienia:

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest kompleksowa budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego(24 – rodzinnego), dwuklatkowegoz podpiwniczeniem wraz z drogą dojazdową, miejscami parkingowymi, dojściami, placem pod kontenery na odpady oraz ogródkami przydomowymi.Budynek ma być wyposażony w dwie windy (przy każdej klatce) oraz fotowoltaikę – zgodnie z dokumentacją projektową załączoną do SWZ.

Wykonawca zaprojektuje i wykona w ramach realizacji niniejszego zamówienia system kompleksowego ogrzewania całego budynku (w załączeniu do SWZ - PFU). Źródłem ciepła i chłodu dla nowo budowanego budynku będzie pompa ciepła typu glikol-woda o minimalnej nominalnej efektywności wytwarzania energii na cele ogrzewania przynajmniej COP = 4,5 dlaparametrów G0/W35(pierwotnie budynek miał być podłączony do sieci ciepłowniczej).Do ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń budynku zastosowane będą maty kapilarne umieszczone na suficie i pokryte tynkiem gipsowy lekkim. Maty kapilarne powinny posiadać co najmniej 15 -letnią gwarancję producenta, deklarację właściwości użytkowych i CE.

Wykonawca w ramach realizacji niniejszego zamówienia będzie musiał również uwzględnić (we własnym zakresie, i na swój koszt) wszelkie niezbędne zmiany w istniejącej już dokumentacji np. w instalacji elektrycznej (grzejniki łazienkowe).

Gwarancja udzielona przez Wykonawcę na zrealizowane przedsięwzięcie OZE, powinna obejmować co najmniej pięcioletni, bezawaryjny okres eksploatacji instalacji OZE.

Miejsce inwestycji: dz. geod. nr 3/12 obręb 0002 Osiedle Wschód w Ząbkowicach Śląskich Osiedle Letnie.

Zamówienie obejmuje m.in. wykonanie następujących m.in. robót, prac:

· ogrodzenie placu budowy i organizację zaplecza budowy,

· wykonanie wykopów mechanicznie i ręcznie z wywozem nadmiaru ziemi i uiszczeniem opłat na wysypisku,

· wykonanie fundamentów żelbetowych,

· wykonanie żelbetowych ścian podziemia,

· wykonanie ścianach zewnętrznych i wewnętrznych z bloczków wapienno-piaskowych,

· wykonanie stropów gęstożebrowych z belkami sprężonymi,

· wykonanie balkonów z płyt prefabrykowanych,

· montaż schodów z elementów prefabrykowanych,

· wykonanie izolacji przeciwwilgociowych, przeciwdźwiękowych i cieplnych,

· wykonanie konstrukcji dachu czterospadowego o konstrukcji drewnianej i kącie nachylenia 41°, kryty blachodachówką z obróbkami, rynnami i rurami spustowymi z tworzywa sztucznego lub blachy powlekanej,

· dostarczenie i montaż kompletnej stolarki PCV oraz aluminiowej (drzwi wejściowe z klamką),

· wykonanie ścianek działowych,

· wykonanie podkładów i posadzek,

· wykonanie tynków wewnętrznych z gładziami,

· dostarczenie i montaż kompletnej stolarki drzwiowej wewnętrznej (z klamkami),

· montaż balustrad schodowych, balkonowych, pochwytów,

· wykonanie elewacji zewnętrznej z dociepleniem styropianem,

· malowanie wewnętrzne, zewnętrzne,

· wykonanie wszystkich niezbędnych instalacji wewnętrznych w tym m,in. : instalacji elektrycznej, telewizyjnej, telefonicznej (instalacje kompletne, wpusty wraz z gniazdami oraz łącznikami),

· dostawę wraz z montażem dwóch dźwigów osobowych,

· montaż certyfikowanego Systemu Jednego Klucza (systemu master key) umożliwiającego otwieranie wszystkich drzwi w budynku i wiaty śmietnikowej za pomocą jednego klucza, tak aby Zamawiający mógł decydować komu nadać dostęp do określonego mieszkania, pomieszczenia, tablicy opomiarowania np. elektrycznej itp.

· Wykonanie instalacji wody ciepłej -mieszkaniowego węzła cieplnego znajdującego sięna klatce schodowej (woda podgrzewana prądem z fotowoltaiki),

· montaż kompletnej białej armatury (w tym wanny z obudową),

· zakup wraz z montażem kuchenek elektrycznych (z piekarnikiem),

· instalację wentylacji grawitacyjnej oraz wentylacji hybrydowej (pomieszczenia piwniczne będą wentylowane grawitacyjnie, natomiast do kuchni i łazienek zaprojektowano wentylację grawitacyjną, hybrydową, wspomaganą mechanicznie, gdzie do jednego przewodu zostaną wpięte w pionie 4 pomieszczenia o tym samym przeznaczeniu),

· wykonanie przyłączy m.in.: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej,

· montaż fotowoltaiki na wybudowanym obiekcie o mocy co najmniej 20kW z panelami umieszczonymi na połaci dachu, z inwerterem umieszczonym w wydzielonym p-poż pomieszczeniu w piwnicy,

· wykonanie kompleksowej dokumentacji merytorycznej (w tym projektowej), wykonanie niezbędnych zmian w posiadanej już dokumentacji oraz budowa kompletnej maszynowni w oparciu o gruntowe pompy ciepła, o mocy grzewczej co najmniej 80 kW,

· zagospodarowanie terenu, wykonanie nasadzeń i obsianie trawników, montaż ławek,

· montaż balustrad schodowych, balkonowych,

· wykonanie oświetlenia terenu,drogi dojazdowej, miejsc parkingowych, chodników, wiaty śmietnikowej,ogrodzenia ogródków przydomowych oraz muru oporowego,

· wykonanie koniecznej aktualizacji lub uzupełnienia dokumentacji merytorycznej,

· przygotowanie obiektu do odbioru,

· uporządkowanie placu budowy,

· dokonanie w imieniu Zamawiającego stosownych zgłoszeń do właściwych organów oraz uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie.

Wymogi Zamawiającego dotyczące dźwigów osobowych:

1)urządzenia, w szczególności nie mogą posiadać kodowania połączeń pomiędzy podzespołami, blokad technologicznych lub innych - uniemożliwiających w razie potrzeby możliwości swobodnego wyboru alternatywnych elementów, części dźwigu oraz wyboru konserwatora;

2) części zamienne do urządzeń powinny być dostępne u kilku dostawców;

3) urządzenia do sterowania mają być wyposażone w elementy niezbędne do wykonania konserwacji i napraw;

4) zamontowane urządzenia zostaną wyposażone we wszystkie niezbędne do prawidłowej pracy akcesoria, instrukcje obsługi, eksploatacji dźwigu oraz instrukcje serwisowe – wszystkie dokumenty muszą być w języku polskim lub tłumaczone na język polski.

Wykonawca, w szczególności zobowiązany będzie do:

1) uzyskania oceny zgodności dźwigów przez jednostkę notyfikującą (lub przy jej współudziale) UDT lub TÜF zgodnie z obowiązującymi uregulowaniami Unii Europejskiej i krajowymi (w szczególności: z Dyrektywą Parlamentu Europejskiego nr 2014/33/UE z dnia 26 lutego 2014 r. w sprawie harmonizacji ustawodawstw państw członkowskich dotyczących dźwigów i elementów bezpieczeństwa do dźwigów(Dz. U. UE. Seria L. z 2014 r. Nr 96 poz. 251), Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 3 czerwca 2016 r. w sprawie wymagań dla dźwigów i elementów bezpieczeństwa do dźwigów /Dz.U. z 2016 r. poz. 811/);

2) wykonania wszelkich czynności związanych z przekazaniem do eksploatacji i dopuszczeniem do użytkowania wind:

3) dokonania zgłoszeń i uzyskania odbiorów wraz z dopuszczeniem do eksploatacji dźwigów osobowych przez Urząd Dozoru Technicznego, w tym także do pokrycia ewentualnych kosztów w szczególności ustalonych przez UDT;

4) sporządzenia dokumentacji powykonawczej z naniesionymi w sposób czytelny wszelkimi zmianami wprowadzonymi w trakcie budowy,

5) przeszkolenia pracownika Zamawiającego w zakresie obsługi oraz warunków bezpiecznej eksploatacji urządzeń;

6) nieodpłatnego wykonywania w okresie trwania gwarancji na przedmiot umowy wszelkich przeglądów i prac konserwatorskich dźwigów, w tym dokonywania niezbędnych przeglądów zgodnie z wymogami producenta urządzeń dźwigowych wynikającymi z kart technicznych zamontowanych urządzeń oraz przepisów dotyczących funkcjonowania dźwigu oraz wymagań UDT, w tym zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Przedsiębiorczości i Technologii z dnia 30 października 2018 r. w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji, napraw i modernizacji urządzeń transportu bliskiego (Dz. U. z 2018 r, poz. 2176). Wykonywanie przeglądów i prac konserwatorskich dźwigu jw. obejmuje również koszty zakupu części zamiennych dźwigu.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:

- Projekcie budowlanym.

- STWIORB-ach.

- Pomocniczych przedmiarach robót.

- Dokumentach merytorycznych m.in. warunkach przyłączy do sieci,

- PFU dlasystemu kompleksowego ogrzewania całego budynku,

- Projekcie umowy.

4. Wykonawca ma obowiązek przedłożyć i uzgodnić z Zamawiającym harmonogram rzeczowo – finansowy, przedstawiając planowane wykonanie robót z podziałem na ich etapy i finansowanie w terminie nie dłuższym niż 14 dni od daty podpisania umowy. Zakres robót do wykonania przedstawiony w harmonogramie rzeczowo – finansowym musi być rozbity na elementy robót, czas realizacji oraz koszty finansowe.

5. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji: na wykonane roboty budowlane na okres minimum 60 miesięcy. Okres udzielonej gwarancji zależy od Wykonawcy i stanowi jedno z kryterium oceny ofert.

6. Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do treści tej umowy zawiera załącznik nr 8 do SWZ.

TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA:      do 12 miesięcy od daty przekazania placu budowy.